Pravna rubrika: Ugovor o doživotnom izdržavanju

U narednom periodu objavićeno više tekstova iz oblasni prava sa ciljem da se čitaoci upoznaju sa elementarnim institutima iz prava kako bi se lakše snalazili u životnim situacijama koje to poznavanje iziskuju. Rubriku su inicirali naši čitaoci.

Piše: Maja Drašković, advokat

Ugovor o doživotnom izdržavanju

U ovom tekstu ćemo prikazati najvažnije osobenosti Ugovora o doživotnom izdržavanju.

Regulisan je Zakonom o nasljeđivanju Republike Srpske, a Zakonom o nasleđivanju Republike Srbije.

Ovim Ugovorom se može steći stan, kuća ili druga imovina. Iako se na prvi pogled može učiniti kao skraćen put da se stekne imovina velike vrijednosti, mora se biti vrlo obazriv. Put je nerijetko težak i dug. Ovaj Ugovor se može raskinuti pred sudom ili poništiti te je u tom smislu potrebno uložiti napor tako da se ispune sve obaveze i očekivanja primaoca izdržavanja i da se ne poremete odnosi sa tim licima koja su naglašeno osjetljiva.

Ko su ugovorne strane? Primalac izdržavanja i Davalac izdržavanja.

Šta je suština ovog Ugovora? Primalac izdržavanja se obavezuje da se poslije njegove smrti na Davaoca izdržavanja prenese svojina tačno određenih stvari. Davalac izdržavanja se obavezuje da ga, kao naknadu za to, izdržava, da se brine o njemu do kraja njegovog života i da ga poslije smrti sahrani. Ugovorne strane same predviđaju u Ugovoru šta od obaveza mora da vrši Davalac izdržavanja, a što obično obuhvata obezbjeđivanje stanovanja, hrane, odjeće i obuće, odgovarajuću njegu u bolesti i starosti, troškove liječenja i davanja za svakodnevne uobičajene potrebe.

Naglašavamo da ove obaveze podliježu modifikaciji, zavisno od toga šta je potrebno Primaocu izdržavanja koje je po pravilu staro, nemoćno, bolesno lice. Na primjer, strane mogu konkretizovati tako da Davalac izdržavanja mora da vodi na groblje Primaoca izdržavanja onda kada traži, da ga vodi kod doktora, da mu obrađuje baštu, zaliva cvijeće, čita novine, da sa njim igra društvene igre itd. Dakle, ovaj Ugovor pored imovinskog karaktera, ima socijalnu, zdravstvenu, emocionalnu dimenziju. Cilj je da se licu koje je u teškom položaju olakša svakodnevica, ne samo da mu se pomaže finansijski. Naravno, ne mora nužno obaveza Davaoca izdržavanja da se svodi na finansiranje Primaoca izdržavanja. Ukoliko je Primalac izdržavanja materijalno obezbijeđen, obaveza davaoca izdržavanja može glasiti u Ugovoru „da mu dotira ukoliko mu bude nedostajalo.“

Forma Ugovora: Mora da se zaključi u pisanoj formi i da se ovjeri pred nadležnim notarom. Ukoliko se ova forma ne ispoštuje, Ugovor kao da nije ni zaključen, pravno ne postoji.

Davalac izdržavanja može svoje pravo iz ovog Ugovora da upiše u javnu knjigu (katastar).

Raskid Ugovora: Ukoliko se odnosi ugovornika poremete do nepodnošljivosti ili se ne izvršavaju obaveze iz ugovora, sud će nakon sprovedenog postupka dokazivanja raskinuti ovaj Ugovor.  Isto će sud učiniti ako su se okolnosti toliko promijenile tako da se ne mogu ispuniti obaveze iz ugovora.

Šta će desiti ako izdržavate nekoga dvije godine i potom poremetite odnose tako da Primalac izdržavanja zahtijeva raskid i sud usvoji taj zahtjev? Imate pravo na naknadu za izvršeni rad i usluge za te dvije godine.

U sudskom postupku, sudovi stavljaju akcenat na interese Primaoca izdržavanja kao slabije strane.

Gledište sudova se najbolje vidi iz priloženog isječka jedne Presude Vrhovnog kasacionog suda Republike Srbije Rev 2428/2019 koji glasi:

„Za takav ugovor znatno više nego za ugovore druge vrste presudno je da postoji poverenje ugovornih strana jedna prema drugoj, a posebno poverenje u drugu stranu one strane koja je slabija i ranjivija (primalac izdržavanja – pok. BB u konkretnom slučaju) zbog smanjenih životnih sposobnosti svake vrste i narušenog zdravlja u poznom životnom dobu presudno je da je slabija ugovorna strana uverena da druga strana mari za njenu dobrobit, da je ne shvata kao prostu obavezu i posao već da je posmatra kao biće u nevolji kome su pažnja i staranje neophodni i da bude sigurna da će joj se druga strana naći onda kada joj je to potrebno.“

Ovo je Ugovor koji je sve češće zastupljen. Razlog za to je što imovina koja je predmet ovog Ugovora ne ulazi u zaostavštinu pa se na ovaj način „zaobilaze“ nasljednici po zakonu (djeca, supružnik, roditelji, braća, sestre, sestrići, itd.). Tako, uz pomoć ovog Ugovora osoba X kao Davalac izdržavanja može steći stan od komšije Y kao Primaoca izdržavanja, što po zakonu nikada ne bi mogao jer ne spada u krug nasljednika ili kao Davalac izdržavanja možete steći imovinu od rođaka koga ne biste naslijedili jer ispred Vas ima bližih zakonskih srodnika.

Savjet autora teksta za obje ugovorne strane je da je veoma važno kako se formulišu obaveze u Ugovoru te je svakako poželjno da kod preduzimanja ovakvog koraka potražite pomoć stručnog lica, a u cilju sprečavanja potencijalnih komplikacija koje često rezultiraju i lošim ishodom za jednu od Ugovornih strana.

Inače, ovo je Ugovor koji je sve više zastupljen u svakodnevnom pravnom saobraćaju.

Razlog leži u činjenici što imovina koja je predmet ovog Ugovora ne ulazi u zaostavštinu ostavioca (primaoca izdržavanja) i što se iz nje ne mogu namiriti tzv. nužni naslednici.

Šta to znači u praksi? Uzmimo za primjer sledeće: Petar kao primalac izdržavanja zaključi sa svojim komšijom Markom kao davaocem izdržavanja ovaj Ugovor. Marko se obavezao da će se starati, izdržavati, negovati Petra do smrti i izdati podušja po mesnim običajima. Zauzvrat, Petar ostavlja Marku stan od 44 m2 u Bijeljini, u ulici Narodnih heroja 44/5. Petar ima suprugu i dvoje djece. Nakon što Petar premine, supruga i dvoje djece pokrenu ostavinsku raspravu. Predmet ostavinske rasprave neće biti navedeni stan. Dakle, supruga i djeca ne mogu naslediti predmetni stan, on ne ulazi u zaostavštinu.

Iz predmeta ovog Ugovora se ne mogu namirivati ni nužni naslednici (to su lica koja bi po zakonu nasledila npr. deca, roditelji, supružnik, sestra, brat… a čije pravo je povrijedio preminuli tako što je testamentom ili poklonom svoju imovinu otuđio nekom trećem licu).

Dakle, iz navedenog zaključujemo da je vid sticanja imovine putem ovog ugovora izvjestan. Naravno, osim ako ne dođe do raskida ili poništaja iz zakonom predvišenih razloga.

(infobirac.net)